繼深耕蘇河灣龍盛·福新里、龍盛·灣上之后，龍盛集團在靜安的又一項目——中興社區C070202單元272-03地塊項目近日發布了建設工程設計方案的公示。
該地塊于2023年12月通過協議出讓的方式，由龍盛置地集團有限公司競得，成交價為13.528億元。
根據方案，其中住宅建筑面積不大于10000平方米，擬建11幢2層商業，13幢3層風貌別墅，預計提供不少于45套房源。
272-03地塊項目在環保方面有多項創新要求。如須在新建建筑屋頂安裝太陽能光伏，面積比例不得低于30%；融入海綿城市理念，年徑流總量控制率為65%，年徑流污染控制率為46%等。
項目商業部分也有明確要求，需契合蘇河灣濱水商務集聚帶整體定位，引入高品質社區商業，聚焦便民服務功能，并在出讓年限內整體持有運營。
值得一提的是，272-03地塊內還包含有重要歷史遺址——“五卅”運動初期的上海總工會遺址，這是上海市文物保護單位。
項目需要保護更新的里弄建筑規模不小，里弄保護更新建筑面積不小于1.49萬平方米，肌理保護范圍占比達到100%。